A la zona balneària, només projectes de titularitat pública

Isidre Pineda, alcalde

La zona balneària de Les Cremades (7,5 hectàrees situades sobre el parc de Can Rius, a l’oest de la Riera), mantindrà la titularitat pública i es retira l’opció a l’impuls de projectes de titularitat privada. Serà així després que el ple de març estimi les 350 al·legacions de ciutadania calderina que s’oposa a la doble titularitat de possibles projectes balnearis a l’altre costat de la Riera de Caldes.

Ho han explicat en roda de premsa l’alcalde, Isidre Pineda, i el regidor d’Espais Públics i Planejament Territorial, Jaume Mauri, i la portaveu del govern, Núria Carné. 

Alcalde i regidor han explicat que l’esperit de la modificació era facilitar la creació d’un espai balneari en un equipament destinat a donar servei a la ciutadania, un projecte de difícil impuls des de la iniciativa pública. En estimar les al·legacions i mantenir la titularitat pública en exclusiva, es redueixen les opcions per impulsar equipaments a la zona, però es garanteix un

total control públic sobre el futur del terrenys situats a l’oest de la Riera. 

Aquest mateix criteri se seguirà en relació a l’equipament de Mas Manolo, qualificat com a equipament sociocultural (E4) i emplaçat en sòl no urbanitzable. Ni en un cas ni en l’altre, per ser sòl no urbanitzable, l’Ajuntament corre el risc de veure’s forçat a fer una expropiació per ministeri de la llei (instades pel privat) per part dels propietaris.

Es mantenen les modificacions en els equipaments en els quals es poden sol·licitar expropiacions instades pel privat

Sí es mantenen les modificacions fetes sobres els terrenys privats en sòl urbà de Torres i Sayol (destinat a ús sociocultural-E4) i de Les Cremades (destinat a ús esportiu-E7), evitant així el requeriment d’expropiacions forçoses per part dels propietaris.

L’expropiació per ministeri de la llei és un mecanisme legal que protegeix als propietaris de sòl qualificat com a sistemes pel planejament urbanístic i en el qual només es permet allotjar iniciatives de caràcter públic d’acord amb les diferents casuístiques que estableix la normativa urbanística vigent.

En obrir la porta a projectes de capital privat, l’Ajuntament s’allibera de l’obligació d’expropiar però es manté l’obligatorietat de destinar els equipaments als usos previstos (socioculturals o esportius).

Zona balneària: terrenys privats i públics, usos només públics

La zona balneària situada a l’oest de la Riera és un equipament en sòl no urbanitzable de 75.000m2, 25.000 dels quals són propietat pública després de l’expropiació feta el novembre de 2019.

El POUM preveu que en ells només es puguin tirar endavant projectes de caràcter balneari i supeditats a l’aprovació, per part de la Generalitat i l’Ajuntament, d’un Pla Especial que garanteixi el respecte per la singularitat de l’entorn natural on està ubicada.

L’Ajuntament va proposar al Ple modificar el POUM per permetre que els projectes es poguessin fer amb titularitat pública o privada i ajudar a desencallar el desenvolupament d’aquests equipaments.

Contra aquesta decisió, la ciutadania ha presentat 350 al·legacions que l’Ajuntament proposarà al Ple que s’estimin parcialment i es mantingui com a única opció l’impúls de projectes de futur sota titularitat pública.

Dades essencials sobre la zona balneària de Caldes de Montbui

-       Extensió: 7,5 hectàrees

-       Propietat:

o    Públic: 2,5 hectàrees

o    Privat: 5 hectàrees

-       Qualificació: equipaments en sòl no urbanitzable d’ús balneari (E9)*

-       Titularitat de les iniciatives permeses: només pública

-       Titularitat de les iniciatives proposades al Ple de gener: pública i privada

-       En resposta a les al·legacions: es mantindrà com a única opció la titularitat pública pel desenvolupament de l’equipament.

*Qualsevol projecte en relació a aquest espai comporta l’elaboració d’un Pla Especial (i la corresponent aprovació inicial i provisional per l’Ajuntament de Caldes de Montbui i l’aprovació definitiva per la Generalitat de Catalunya).  El Pla Especial és el document que ha de garantir la preservació d’aquest espai sota els paràmetres de protecció paisatgística i ambiental recollits al POUM.